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上海八旗装饰工程监理有限公司

免费预约 时间:2012-08-09 来源:装饰E站通azindad.net 作者:flags8 我要评论(0)
装修监理一站式: 上海八旗装饰工程监理有限公司从项目开启直至竣工验收,给予业主一站式的服务。 全过程监理内容 1、审核装饰公司资质 监理人员将协助业主审核公司营业执照及相应资质。以确保装修合同等方面的完整性,让真正有实力的装修公司为您服务,维护业主的权益。 2、 审核设计方案及图纸 监理人员根据业主的家装意图,运用专业知识对设计方案的合理性进行审核,对装修项目进行分析,对设计中的
装修监理一站式: 
  八旗装饰工程监理有限公司从项目开启直至竣工验收,给予业主一站式的服务。 
 全过程监理内容 
  1、审核装饰公司资质 
  监理人员将协助业主审核公司营业执照及相应资质。以确保装修合同等方面的完整性,让真正有实力的装修公司为您服务,维护业主的权益。
  2、 审核设计方案及图纸 
  监理人员根据业主的家装意图,运用专业知识对设计方案的合理性进行审核,对装修项目进行分析,对设计中的不合理方案进行纠正,对不合理装修项目进行删减,以求业主家装设计方案完善,节省业主不必要开支。 
  3 、审核装修工艺做法 
  对设计方案中的工艺做法提出专业监理意见,对设计中不符合规范的工艺做法予以制止,并提出相应解决方案纠正错误。特别对有关居室环保的工艺做法予以关注,以确保居室装修达到环保要求。 
  4 、审核装修工程预算 
  监理人员审核装饰公司提供的装修工程预算,对材料价格、人工费及相关收费进行专业把关,防止施工单位高估冒算,真正使业主的装修工程物有所值。
  5、 协助业主签订装修合同 
  监理人员协助业主签订一份合法、有效、公平、公正的家居装饰装修施工合同,杜绝装修合同中可能存在的漏洞,有效防止装修合同纠纷的产生。 
  6 、考察施工队伍 
  对装饰公司派遣的施工队伍进行考察,保证为业主施工的装修队伍具有相应企业等级的专业技术能力,杜绝装饰公司派遣的施工队伍以次充好。 
  7、 审核施工进度计划
  监理人员负责审核施工单位提供的装修进度计划,对进度计划中的不合理处予以纠偏,以保证工程在合理工期内完工。 
  8 、组织技术交底 
  协助业主进行工程技术交底,业主、监理、设计、施工四方参加,说明注意事项,使业主对自己的装修工程做到心中有数。 
  9 、材料进场验收 
  检查所进场的各种材料品牌和规格是否齐全、一致,质量是否合格,坚持执行不合格材料禁止进入施工现场的原则。 
  10 、全过程监理施工质量 
  采用巡视、旁站等监理手段,对装修过程中的施工工艺及质量进行全过程监督,对水、电、木、瓦、油等专业工序进行阶段验收,不合格不允许进入下一道工序。对发现的质量问题,责令施工单位进行整改,直到符合标准要求。
  11 、协助业主进行项目变更 
  监理人员将协助业主对变更项目进行审核(图纸、报价)。在变更项目进程中,监理人员会针对施工方的虚高报价进行严格控制,保证其费用更加合理。 
  12 、工程中期验收 
  工程进入中期后,监理人员进行中期验收工作,为业主支付中期工程款提供依据,若工程达不到验收标准,业主可以根据监理意见推迟中期工程款的支付,直至整改完成为止。 
  13 、工程竣工验收
  竣工验收,是全面考核施工工作,检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节。监理人员对工程项目工艺、质量进行全部验收,符合国家标准为合格,之后进入保修程序。 
  14 、保修监督 
  工程进入保修期,公司对业主进行定期回访,对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认,并协助进行处理,让业主享受最优质的服务。在保修期间如果出现质量问题,监理公司协助业主明确原因责任,在确定责任原因的前提下,根据施工合同,协调客户与施工方,进行维修服务。
 
  精装修验收内容 
  1、入户门划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度 
  2、配电电表、照明电、开关是否有效、插座安装是否牢固及有问题、相序
  3、弱电、强电预留端口配置是否符合国家规范、间距、位置、标高、安装是否牢固及有问题
  4、空调预留孔位置、电源配置是否规范 
  5、门禁系统楼宇对讲灵敏度、牢固性
  6、宽带预留口位置、是否连接、安装面板是否牢固及有问题 
  7、塑钢窗隔音、开启、密封、变形、破损、划痕、安装是否到位 
  8、室内门漆饰、手感、眼观、开启、变形、流坠、色差、缝隙、锁具、安装是否到位 
  9、墙面平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓
  10、顶面平整度、色差、漆饰、阴阳角是否垂直、流坠、开裂、手感、空鼓 
  11、吊顶工程轻钢龙骨、木龙骨三防、平整度、垂直度 
  12、地面砖平整度、空鼓、色差、缝隙是否规范
  13、地板平整度、起鼓、色差、缝隙是否规范、木龙骨是否牢固 
  14、厨房吊顶是否平整、吊顶有无色差、是否牢固、墙地砖是否规范、平整度、缝隙、色差、 空鼓、垂直度、整体橱柜开启是否灵活、配件是否齐全、开启是否顺畅、烟道是否通畅 
  15、卫生间吊顶是否平整、有无色差、是否牢固、墙地砖平整度、缝隙、色差、空鼓、垂直度、 坡度比例、流水是否通畅、五金配件及卫生洁具安装是否到位、有无渗漏 
  16、地漏防臭、泛水坡度
  17、手盆下水防返味弯管 
  18、水路有无渗透点、设备规范
  19、水龙头质量情况 
  20、泛水水流畅通、符合规范
  21、供暖安装位置是否规范 
  22、配套灯具、开关、插座、洁具、五金件安装是否到位 
  23、其它:因精装修楼盘各有不同,具体项目待定注:使用仪器主要包括:监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。 
  毛坯房验收内容 
  1、地面 空鼓、开裂、起沙 
  2、顶面 空鼓、开裂、有无分层、水渍、起皮、掉皮 
  3、内墙面 空鼓开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角开裂否、不掉粉 
  4、门窗 安装牢固、开关灵活、关闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、碰伤 
  5、门锁 正常开启
  6、电灯 是否通电 
  7 、开关 安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙 
  8 、电路插座 项位正常与否,是否通电、厨卫插座是否防水 
  9、供水管线 无滴、漏现象,外观无锈蚀
  10、暖气管线 无滴、漏现象,外观无锈蚀
  11、水暖阀门 开关灵活,无滴、漏现象、外观无锈蚀
  12、暖气片 安装牢固,没有滴、漏、锈蚀和松动现象 
  13、电闸箱 开关灵敏,是否有明显标注、外观无锈蚀、破损现象 
  14、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表 是否安装牢固、有无破损 
  15、入户门 划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度
  16、其它 注:使用仪器主要包括:监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。

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标签: 八旗监理  
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